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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
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在規模7.8強震撼動紐西蘭、造成至少2人死亡之後，正在紐西蘭準備賽事的巴基斯坦板球隊今天(14日)報平安，表示他們一切都好。
巴基斯坦球隊發言人阿斯蘭(Shahid Aslam)形容這起午夜過後不久發生的地震「可怕」，不過球員們都很好，他們仍將按照原定計畫在比賽結束後才離開基督城(Christchurch)。這場板球賽將從17日展開，巴基斯坦將在基督城迎戰地主紐西蘭隊。
基督城靠近這場地震的震央，阿斯蘭說，目前人在尼爾森(Nelson)的巴基斯坦隊，將依照計畫飛往基督城，「一切都好，我們全都平安。」
基督城在2011年曾發生規模6.3地震，造成185人死亡。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者馮昭上海13日電）中國大陸對於新疆的宗教活動有新規。新疆日前通過新法，未成年人的父母或其他監護人及親屬不得「組織、誘導或強迫」未成年人參加宗教活動。 據觀察者網、新疆日報等報導，新疆第12屆人民代表大會常務委員會9月29日通過一批法規條例，其中包括「自治區預防未成年人犯罪條例」、「自治區南疆地區普及高中階段教育條例」。 新疆日報10月12日刊登這兩個條例的全文。 「自治區預防未成年人犯罪條例」規定「三不」：未成年人的父母或者其他監護人以及親屬不得「組織、誘導或強迫未成年人參加宗教活動」。 不得向未成年人宣揚極端主義思想，脅迫、強制、引誘未成年人穿著、佩戴極端主義服飾、標誌、標識。 不得教唆、脅迫、引誘、縱容未成年人參與恐怖主義、極端主義和地下學經等活動。否則任何組織或個人有權制止，並向公安機關舉報。 「自治區南疆地區普及高中階段教育條例」則規定，任何組織和個人不得脅迫、誘騙或者以宗教的名義阻礙、干涉適齡學生接受高中階段教育，致使失學、輟學；不得在學校傳播宗教思想、組織宗教活動。1051013
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兒童文學界的老前輩林良贈送國家圖書館手稿資料合計四百二十六件，其中包括童詩、童話、散文等原稿二百八十篇和一百四十六幅相應各稿的插畫，都是他所主筆專欄文字的原稿，非常寶貴。
林良的專欄寫作已有五十年的歷史，相關文稿前後有《小太陽》和《永遠的孩子》等集結成書出版。值得一提的是，他所送的插畫中有九十五幅是彩色的，屬近期創作，相當美觀，這對於他廣大忠實的大小朋友讀者來說，是一個全新的視覺經驗。
高齡九十三歲的林良為兒童文學奉獻一生，力倡以白話淺語從事各種創作，並認為兒童文學是反應理想的人生，是由「可愛的孩子、可愛的語言、可愛的故事、可愛的笑容和笑聲」形成的，所以他寫作一向我寫我口，純潔真切，永保赤子之心，而且主張「生活散文」，強調文章裏所呈現的人事物，都是實際生活中的點滴，林良特別推崇晚清詩人黃遵憲和胡適之，其對文字的運用，一脈相傳了五四白話文精神。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
台灣銀行個人信貸條件80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
桃園民間二胎房貸動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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年收入超過200萬元的家庭，竟然連年透支，因此不知道能否支應女兒出國留學、擔心夫妻無法順利退休！
這是2年前設計師Tina（化名）尋求《Smart智富》月刊〈理財健診〉協助時的憂慮，如今，她不僅順利將女兒送到英國念書，而且在調整收支後，自信地告訴記者，他們夫妻都可以在60歲提前退休。
2年前Tina前來健診時，第一次攤出來的家庭收支結構是年收入約182萬元，連續4年透支、存不了錢，也不知道錢花到哪裡？由於他已工作30年，希望最多再工作5～7年，能和先生一起在55歲、最晚60歲就退休。因為送小孩出國念書會增加開銷，會不會讓提早退休的目標更難達成？加上每年結算都是赤字，不知道自己退休時能領到多少錢、自己又該準備多少退休金才夠？
退休，是人人無法避開的人生階段，但「不知道該存多少退休金？」一直是許多上班族的共同疑惑。到底Tina是如何知道要存多少退休金才夠？怎麼估算？她是綜合新富聯合理財規畫顧問公司副總經理、認證理財規畫顧問（CFP）黃正勳，以及認證理財規畫顧問（CFP）鄭文逵兩位專家意見，依下列3步驟計算所需準備退休金：
步驟1》透過記帳，估算退休基本生活費金額
退休生活費的估計，不應靠「想像」，必須有憑有據。黃正勳指出，最佳方式就是靠記帳抓出基本生活支出，記帳項目包含①固定開銷：例如水電瓦斯、管理費等；②生活開銷：包含食衣住行等費用；③其他開銷：如手機網路費、旅遊費等。上述3項總額的70%～80%可視為合理的退休基本生活費，不過，記帳至少要3個月以上，才有參考價值。
鄭文逵提醒，基本生活費不包含退休後醫療與長照費用，這2部分退休支出應趁年輕時，透過社會制度與商業保險，如健保與醫療險補齊。
算出每月基本生活費後，還要加計「通膨率」，若通膨率估太高，退休生活費會變太高，難以達成；設太低，又不足以反映真實物價成長狀況。黃正勳建議，可參考過去20年物價指數年增率（CPI）平均數1.5%～2%，來預估通膨率。
步驟2》計算第1層社會年金＋第2層職業年金金額
算出退休後的真實生活支出後，再看離目標退休時間有多久，依此計算退休當時要準備的總金額。鄭文逵提醒，別以為這筆錢都要自己存，其實上班族都有第1、2層的社會與職業年金可以挹注。
根據世界銀行提出的「3層式老年經濟保障模式」，退休金來源主要有3：第1層是政府辦理的「強制社會保險」、第2層是雇主提供的「職業退休金制」，第3層才是個人準備的退休金。台灣依據職業別不同，適用不同的「強制社會保險」以及「職業退休金」（詳見表2），在計算退休金前，須先搞懂自己適用哪種制度，接著再計算退休時可領到的退休金。以勞工為例，退休金計算公式為：
每月領取的勞保年金＝最高60個月平均投保薪資×1.55%×保險年資
每月領取的勞退年金＝勞工個人退休金專戶內總金額÷期初年金現值因子÷12
其中期初年金現值因子由勞保局參考年金生命表所載之平均餘命，以及申請退休金時，勞保局公告的保證收益率組成，可直接上勞動部設立的「勞工個人退休金專戶試算表（勞退新制）」（
asp）試算。
步驟3》以投資報酬率、準備年數，推估每月投資金額
扣除將來可領的第1、2層年金，剩餘缺口就是要靠自己準備的金額。這部分因報酬率不同、能夠投資的時間不同，可按這兩項變數試算自己每月要投入的本彰化民間借貸金。計算公式：
所需投入本金＝【總缺口金額÷準備期（年）】÷年化報酬率。
當然，可計算不同年化報酬率下，本月須投入的本金。舉例，若小王需要準備退休金556萬元，打算20年後退休，在追求年報酬率6%的條件下，每月投資本金至少要1萬9,305元，試算如下：
所需投入本金＝（556萬元÷20年）÷年化報酬率6%＝463萬3,333元
每月投入資金＝463萬3,333元÷20年÷12個月＝1萬9,305元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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一個月從繳8萬給銀行(勞工貸款申請利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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中國信託學生貸款80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%雲林借錢救急的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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工商時報【謝奇璋】
為了讓保險保障符合人生各階段的需求，讓每個人在面臨人生中不同的風險時，擁有最好的照顧，元大人壽建議民眾在人生各個的不同階段，應定期的確實做好保單健檢，才可以讓自己與家人的保障更加完整。
初入社會打拚，收入有限的單身小資族群，應首重包含住院病房醫療、前後門診、手術醫療、或各項疾病治療費用給付的醫療險，以填補醫療費用上的負擔。
而步入家庭，升格為父母，同時成為家庭經濟支柱時，則需進一步加強基本壽險，為家人規劃保障；另外現今癌症的高發生率，及意外或疾病造成「失能」的年輕化風險提高，若能提早規劃防癌險與殘扶險，可使疾病或意外突來之際，家庭經濟來源不致立即中斷。此外家中若育有子女，建議可為子女投保住院日額型醫療險及意外險。
即將退休的「準退休族」，應開始為自己規劃退休生活，建議可選擇長年期儲蓄型保險商品，為自已將來的退休生活準備退休金；此外還需加強醫療照護，讓生活及健康更有保障。
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